A 6 km d'Uzès, grande propriété familiale avec piscine et deux logements, un bien d'exception pour la location Montaren-et-Saint-Médiers

Description

A seulement 6 kilomètres d'Uzès, découvrez cette élégante propriété avec piscine, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 6 000 m2, comptant près de trente oliviers. Elle se compose de deux habitations de plain-pied, reliées entre elles par l'intérieur comme par l'extérieur, offrant un vaste potentiel familial ou locatif. Le premier logement, en rez-de-chaussée, propose une généreuse pièce de vie avec cuisine intégrée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. A ce même niveau se trouvent également les espaces techniques : chaufferie, buanderie et cuisine d'été, rangements et garage (porte automatisée), ainsi que plusieurs terrasses. A l'étage, le logement principal s'ouvre sur une entrée avec wc invités et buanderie. La superbe pièce de vie, salon/séjour, traversante, lumineuse et chalereuse, est agrémentée d'un poêle à bois et s'ouvre sur une terrasse dominant le jardin, la piscine et la campagne environnante. La cuisine séparée, spacieuse, offre un accès direct sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air.  L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire, douche italienne, wc) indépendante. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort : - entièrement climatisée, - pompe à chaleur, - forage, - volets roulants éléctriques et moustiquaires, - portail éléctrique, - fibre optique. Calme, confort et performance énergétique font de cette propriété un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet de location saisonnière. Contactez Leslie Ferthet ou pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Détails : Nombre de chambre(s) : 6 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 2 Piscine : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : FERTHET Leslie Taxe foncière : 1650 euros

Informations clés

• Prix 619 000 €
• Référence ParuVendu 64485-6453
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 249 m²
• Date DPE 20/09/2024
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.