Montargis, En Exclusivité ! Belle demeure de charme 7 pièces, 186 m2 Montargis

Description

Dans un quartier très recherché, proche de toutes les commodités et écoles, et aux abords immédiats de la rivière LE LOING, Sur une parcelle de près de 400 m2, Venez découvrir sans plus attendre cette superbe maison de charme aux allures de manoir, ayant servi de modèle pour le peintre Serge Chabrol dans son recueil de « Balade en aquarelles dans Montargis ! Avec ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour une colocation. D'une superficie généreuse, cette maison offre de nombreuses pièces lumineuses, dont un grand salon avec cheminée, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée, parfaite pour accueillir vos amis et votre famille. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Vous êtes accueillis dans une belle entrée distribuant un double salon /salle à manger résolument ouvert sur la terrasse et le beau jardin arboré et sans vis-à-vis. Vous concocterez de bons plats dans une grande cuisine aménagée elle-même ouverte sur la terrasse pour vos soirées printanières et estivales. Vous apprécierez particulièrement le carrelage en mosaïque ainsi qu'un véritable dallage ancien en cabochon languedocien en pierre de bourgogne du 18è siècle qui s'est imposé dans la haute bourgeoisie pour son élégance et son harmonie unique. Empruntez le majestueux escalier pour atteindre le premier étage qui vous offrira 3 belles et grandes chambres dont 2suites parentales, et un espace pouvant être aménagé en bureau pour compléter ce niveau entièrement parqueté Un troisième niveau s'offre à vous pour profiter d'une vaste pièce de près de 40 m2 totalement baignée de lumière et pouvant aussi bien être aménagée en immense salle de jeu, cinéma, salle de sport, laissez-vous allez à votre esprit imaginatif Un rafraîchissement est à prévoir Mon coup de cœur : - Le charme indéniable de cette propriété et ses matériaux bourgeois - Le jardin sans vis-à-vis invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. - La proximité de toutes les commodités – écoles, commerces, transports en commun – Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Montargis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel - Réf.910792 Nom du négociateur : FEDERICI Amel Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 340935171308
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 186 m²
• Date DPE 25/04/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 4 105 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.