Vente Pavillon 3 pièces Montauban

Description

iad France - Justine Beziat vous propose: Charmante maison de plain-pied avec jardin & garage à Montauban. Cette ravissante maison de type pavillon, érigée en 2001, offre un cadre de vie paisible et confortable à Montauban. Avec une surface habitable de 82m² sur un terrain de 120m², cette propriété saura vous séduire par son agencement pratique et ses nombreux atouts. Le salon est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre en toute quiétude. La cuisine est à personnaliser selon vos goûts et besoins. Cette maison, en excellent état et rénovée, est équipée du confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif et la climatisation. La présence d'un chauffage individuel avec climatisation réversible et poêle à bois assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un jardin arboré où il fait bon se relaxer. La maison bénéficie d'une orientation favorable au nord-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa disposition de plain-pied facilite la circulation et convient parfaitement pour des personnes à mobilité réduite. Idéalement située, cette propriété offre un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Montauban, ville dynamique et pleine de charme, est le lieu idéal pour s'installer et profiter d'une qualité de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle, accueillante et idéalement située à Montauban. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1770108 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 102 Montant moyen des Charges annuelles : 1044 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 219 990 €
• Référence ParuVendu 1770108
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 29/07/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 965 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.