Vente Maison/villa 4 pièces Montauban

Description

iad France - David Frezouls vous propose: À 10 min à pied des grandes surfaces, bus de ville et toutes commodités, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût, d’environ 90 m² habitables, sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 700 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée bois, pompe à chaleur, climatisation, ainsi qu’une cuisine full équipée. Les 3 chambres bénéficient du chauffage au gaz de ville. Menuiseries double vitrage, fibre optique et tout-à-l’égout. Côté extérieur : cour en pavés, terrasses à l’arrière, garage attenant d’env. 25 m² + second garage indépendant rénové d’env. 15 m². Un bien clé en main, au calme, proche de tout, idéal pour une vie pratique et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 2 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1796054 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 235 000 €
• Référence ParuVendu 1796054
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 22/06/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 425 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.