Vente Maison/villa 4 pièces Montauban

Description

iad France - Aurelie Escarnot vous propose: EN EXCLUSIVITE --> IDEAL INVESTISSEUR - Montauban quartier Bas-Pays/Hippodrome. Venez découvrir cette maison T4 louée de 95m2 avec jouissance du jardin de 205m2. Elle se compose au rez-de-chaussé d'une entrée avec accès sur le lumineux séjour et la cuisine, un WC et l'accès au garage. A l'étage ce sont trois chambres, une salle de bain et un WC. La maison se trouve au calme dans une copropriété avec lignes de bus à proximité. N'hésitez pas, venez visiter, votre conseillère est disponible 7J/7 Renta brute 4,94% La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 337 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.57€ par mois (soit 594.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Escarnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 820857639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1739581 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 337 Montant moyen des Charges annuelles : 594.88 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 170 000 €
• Référence ParuVendu 1739581
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 95 m²
• Date DPE 08/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 615 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.