Lalande - Maison de 85 m2 avec garage et atelier Montauban
Description
Venez découvrir cette maison des années 60, construite sur deux niveaux dans une rue calme (sans aucun vis à vis), et restant proche de toutes commodités accessibles à pied (écoles/commerces/complexes sportifs/voie de randonnée pédestre). Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée sur véranda, d'un salon (13 m2), d'une grande pièce avec cuisine d'été (31 m2 / Non pris en compte sur la superficie habitable) donnant accès sur une grande terrasse ombragée, d'un garage (12 m2). L'étage propose une cuisine fermée (8,2 m2) avec accès sur loggia, un séjour (14,7 m2), trois chambres (9 / 9,1 et 11,4 m2), une salle d'eau et un toilette. La maison entretenue dispose d'une chaudière à condensation neuve, de menuiseries en PVC double vitrage (côté rue), d'une porte de garage à ouverture commandée. Habitable en l'état, quelques travaux restent à prévoir pour lui redonner tout le confort moderne (sur postes : électricité / isolation / sanitaires et rafraichissement en peintures). Le jardin clos et arboré d'environ 450 m2, vous permettra le stationnement de deux véhicules dans l'allée. Une remise de jardin de 18 m2 finit par vous présenter les grandes lignes de ce nouveau bien de qualité. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241 Surface terrain : 450 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 192 000 €
- Référence ParuVendu 1493345_13217
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 85 m²
- Date DPE 09/06/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 570 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.