Propriété à vendre 9 pièces MONTAUBAN (82), composée de 2 maisons, de nombreuses dépendances sur 2,4 hectares, idéal pour chevau Montauban

Description

Parfois il y a les mots, et parfois les photos parlent d'elles-mêmes...Cette propriété rare aux portes de Montauban sur 2,5 hectares de terrain attenant dont 0,5 ha boisés, comprend deux maisons rénovées d'environ 150m² chacune, habitables de suite avec encore un fort potentiel d'agrandissement. Idéal pour accueillir des chevaux et se sentir au calme, en connexion avec la nature. La deuxième maison peut servir de gîte ou pour loger sa famille. Entouré de nature, vous pourrez profiter d'une grande piscine, d'un bel espace arboré et clôturé de 3000m2 et d'un auvent de plus de 70m² pour se retrouver entre amis. Vous pourrez aussi profiter d'un grand hangar de 140m² qui comprend un abri pour les chevaux de 80m², d'une dépendance de 36m² pouvant servir de sellerie et de deux autres dépendances d'environ 25m² avec un grand poulailler. Les parcs clôturés sont aménagés et parfaits pour les chevaux avec en sus la possibilité d'aménager des boxes dans l'écurie. Toutes les toitures ont été refaites ou remaniées, les deux assainissements sont neufs, ainsi que de nombreux autres travaux d'électricité, de plomberie, parquets, climatisation réversible, poêle à bois et autres... Le fort potentiel d'agrandissement vous permet de donner libre cours à votre imagination et de transformer ce lieu en un véritable domaine à votre image. Un lieu où les balades ne manquent pas Un lieu qui se prête à tous vos projets Un lieu où vous vous sentirez libre En résumé, un Havre de paix où confort et potentiel se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel - Réf.904048 Nom du négociateur : ROUCH Julie Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 250 000 €
• Référence ParuVendu 340934160340
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 300 m²
• Date DPE 29/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 045 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.