En Exclusivité, maison contemporaine de 2020 d'environ 142m2à Bavans Montbéliard

Description

Vous recherchez une maison qui se démarque, celle qui saura répondre à votre confort avec une architecture et un aménagement intérieur atypique ? Cette maison contemporaine à toit plat de 2020 d'environ 142m2 située en fin d'impasse à Bavans, à seulement 15 minutes de Montbéliard bénéficie de nombreux avantages. Construite avec goût, vous serez vite séduits par son emplacement, sa performance énergétique ainsi que les matériaux utilisés et la décoration intérieure. En gros vous posez vos valises !! Dès son entrée, un espace accueillant qui inspire au côté charmant avec l'apparence du bois mélangé à la modernité que répond cette maison. Vous retrouverez une belle pièce de vie cathédrale d'environ 25m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 5m, donnant un effet juste magnifique, atypique et surtout très agréable puisqu'une cuisine ouverte de presque 20m2 complète cette pièce. Totalement aménagée et équipée pour un confort quotidien, mesdames, vous saurez très vite apprécier son aménagement, les fenêtres ainsi que les accès sur l'extérieur juste à proximité afin de surveiller vos enfants qui jouent dehors. Dans la continuité, une première chambre de presque 13m2 équipée d'un très grand dressing avec un accès sur l'extérieur. Une salle d'eau avec WC, une buanderie pour le côté pratique (stockage, laverie…), cette pièce mène directement au garage. Concernant l'étage, un filet catamaran, pour le plus grand plaisir de vos enfants mais aussi des adultes, un espace dedétente pouvant être aménagé en home cinéma (pré- installé...). Un dégagement dessert une deuxième chambre avec dressing de 13m2, une salle de bain (douche + baignoire), un grand dressing, un WC séparé ainsi qu'une troisième chambre de presque 18m2. Passons à l'extérieur, sur une parcelle de 614m2, au calme, un bel espace de verdure, fleuri et arboré que vous pourrez apprécier et profiter en toute tranquillité. Une belle et grande entrée entièrement dallée qui mène au garage de presque 30m2 avec porte motorisée, plusieurs places pour se garer, très utilitaires lorsque vous recevez vos amis ou votre famille. -Maison ossature bois sur vide sanitaire + possibilité ou non de local commercial (comme utilisé actuellement) -Très bon rapport énergétique en B (Isolation performante voir photo) -Très faible consommation (900€ / an) -Poêle à pellets central MCZ Technologie Core (adapté pour plus d'économies de pellets donc faible consommation énergétique) -Ballon Thermodynamique (production d'eau chaude) -Récupérateur d'eau 5000L (possibilité d'une alimentation pour la machine à laver, WC...pré-équipé) -Abri de jardin + haies végétales -Taxe foncière 1400€/ an -Proximité commerces (magasin, pharmacie, boulangerie, coiffeur…) + Maison pour tous, périscolaire, crèche, écoles, arrêt de bus... Avant chaque visite, vous devrez m'indiquer votre solvabilité, valider la vidéo, la fiche technique ainsi que la localisation du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel - Réf.912651 Nom du négociateur : SERHANI Elodie Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 399 000 €
• Référence ParuVendu 340931869867
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 142 m²
• Date DPE 24/02/2023
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 841 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.