? Premier achat ou investissement – Maison avec combles aménageables et terrain arboré Montceau-les-Mines
Description
Le calme, les arbres fruitiers… et votre projet de vie Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, crèche…), cette maison individuelle de 55 m² habitables offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Un cadre de vie agréable : Terrain de 834 m² piscinable Un charmant verger avec pommiers, cerisiers, pêchers et mirabellier Environnement calme, parfait pour profiter des beaux jours Maison avec potentiel : Entrée (2,45 m²) Cuisine (10 m²) Salle à manger (14,70 m²) ouverte sur salon (9,8 m²) Chambre spacieuse (13,84 m²) Salle de bain avec WC (3,2 m²) Atouts déjà présents : Fenêtres récentes Combles isolés - Charpente et toiture en bon état Pompe à chaleur récente Poêle à granulés récent Chauffe-eau solaire Un vrai potentiel d'évolution : La maison peut être totalement repensée. Les combles aménageables permettent de créer deux belles chambres supplémentaires et de transformer ce bien en maison familiale chaleureuse. Vous cherchez un bien avec travaux et potentiel ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel - Réf.919654 Nom du négociateur : LEGER Jean-Michel Prix net vendeur : 59500 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 64 260 €
- Référence ParuVendu 340937956749
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 56 m²
- Date DPE 13/06/2024
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 070 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.