Vente Maison/villa 5 pièces Montceau-les-Mines

Description

iad France - Franck Rosemain vous propose: À vendre – Maison chaleureuse avec sous-sol complet à La Lande, Montceau-les-Mines Située dans l’un des quartiers les plus appréciés de Montceau-les-Mines, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de praticité. Le secteur de La Lande séduit par son ambiance résidentielle, sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités essentielles : écoles, commerces, accès rapides au centre-ville et à la nature environnante. La maison se compose de trois belles chambres, aux surfaces respectives de 11,37 m², 10,58 m² et 9,8 m², parfaites pour accueillir enfants ou espace bureau. La salle d’eau, entièrement rénovée, propose une grande douche confortable et moderne sur une surface de 3,8 m². L’espace de vie principal, lumineux et convivial, s’étend sur plus de 30 m² et offre un cadre idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement aménagée, fait 11,3 m² et permet de cuisiner en toute tranquillité. Un WC indépendant avec petite fenêtre complète cet espace de plain-pied. Le sous-sol, entièrement aménagé, est un véritable atout supplémentaire. Il comprend une chambre, une douche, un second WC, une cuisine d’été, une cave, ainsi qu’un très grand garage en enfilade pouvant accueillir deux véhicules, équipé d’une porte électrique. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos, joliment arboré et agrémenté d’une petite fontaine. Il offre la possibilité d’y aménager une piscine pour les beaux jours. Une terrasse de près de 9 m² permet de profiter pleinement des repas en extérieur, en toute sérénité. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage récentes, de volets roulants centralisés, d’une climatisation dans la pièce de vie et d’une pompe à chaleur installée récemment. Un grenier facilement accessible, couvrant toute la surface de la maison, offre un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement futur selon vos envies. Cette maison allie harmonieusement tranquillité, confort et potentiel d’évolution. Elle représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier calme et recherché tout en disposant de beaux volumes et d’un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1844265 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 165 000 €
• Référence ParuVendu 1844265
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 28/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 940 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.