MONTCHANIN – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À FORT POTENTIEL Montchanin
Description
MONTCHANIN – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ (?10 % BRUT) Opportunité rare pour investisseur : ensemble immobilier idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, offrant une double source de revenus locatifs. L’ensemble est composé d’une maison individuelle de 83 m² habitables et d’un lot de 11 garages, le tout implanté sur une parcelle de 831 m². - Maison : loyer estimé 750 à 800 € / mois - 11 garages : 50 € / mois / garage, soit 550 € / mois - Revenus locatifs globaux estimés : 1 300 à 1 350 € / mois soit 15 600 à 16 200 € / an - Rentabilité brute estimée : ? 9,8 % à 10,2 % La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires. Cave et atelier complètent le bien. Jardin clos et arboré. Prestations : chauffage gaz de ville, huisseries PVC double vitrage. Ce bien constitue une solution idéale pour sécuriser et optimiser un investissement locatif, avec un risque réparti et une forte demande pour les garages sur le secteur. Dossier complet et étude de rentabilité sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281 Surface terrain : 831 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 159 000 €
- Référence ParuVendu 1592523_15039
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 83 m²
- Date DPE 10/10/2022
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 015 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.