Vente Maison/villa 3 pièces Montélimar

Description

iad France - Marie-Laure Avignone vous propose: À vendre – BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON et VUE DÉGAGÉE sur Montélimar Situé au 4e étage (sans ascenseur), cet appartement ORIENTÉ PLEIN SUD vous séduira par son espace de vie baigné de lumière. Vous profiterez d’un agréable balcon de 10 m², avec vue panoramique sur la ville et ses alentours, idéal pour vos moments de détente. La cuisine RÉCENTE, ÉQUIPÉE et fonctionnelle, vous offre un espace chaleureux pour cuisiner en toute convivialité. Une loggia attenante vient compléter cet espace, parfaite pour servir d’ARRIÈRE-CUISINE ou de coin rangement. L’appartement dispose de DEUX CHAMBRES confortables (environ 10 m² et 13 m²), d’une salle de bains et de TOILETTES SÉPARÉES pour plus de confort au quotidien. Les menuiseries en DOUBLE VITRAGE assurent une bonne isolation, avec un système oscillo-battant dans les chambres pour plus de praticité. Des PLACES DE PARKING sont disponibles au pied de l’immeuble. Il est également POSSIBLE DE LOUER UN GARAGE. Idéalement situé, ce bien se trouve à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun : un emplacement parfait pour une VIE CITADINE PRATIQUE et dynamique. Un appartement bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1734352 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 168 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 118 000 €
• Référence ParuVendu 1734352
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 67 m²
• Date DPE 27/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 520 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.