Vente Maison/villa 3 pièces Montélimar

Description

iad France - Florian Delanoe vous propose: À Vendre : Maison EntièrementRénovée de 70 m² – Lumineuse, Bien Exposée, et Idéale pour Investissement ou Premier Achat Découvrez cette charmante maison de 70 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Elle se compose de : •Deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet locatif. •Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne. •Un salon lumineux, parfait pour des moments de détente. •Une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique et des économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 90 m², un espace agréable pour recevoir ou se détendre. Un garage de 27 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. Emplacement idéal ! Située à proximité immédiate du centre-ville de Montélimar, cette maison est proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Parfait pour un investisseur ou un primo-accédant ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1714283 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 9 Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 189 000 €
• Référence ParuVendu 1714283
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 17/04/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 910 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.