Vente Maison/villa 4 pièces Montereau

Description

iad France - Audrey Viratelle vous propose: A 1h45 de PARIS, 10 minutes de la Gare de Nogent sur Vernisson, venez découvrir cette maison de campagne à MONTEREAU (45 Loiret), avec son parc arboré (mais pas clos) de presque 4000 m² environ au grand calme. Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une kitchenette, d'un salon/séjour, d'une agréable véranda, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Une dépendance et un coin terrasse avec barbecue sous une pergola recouverte d'une belle glycine. Une grande terrasse attenante. Travaux à prévoir ( assainissement, électricité, isolation, toiture, chauffage…) Cette maison est idéale pour venir se ressourcer à la campagne . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Viratelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1700273 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 89 000 €
• Référence ParuVendu 1700273
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 77 m²
• Date DPE 05/03/2024
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 330 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.