Maison Montesquieu
Description
Située en bordure d’un paisible hameau, cette maison de campagne se trouve à seulement 10 minutes en voiture de GABIAN, environ 40 minutes de Béziers et 30 minutes de Pézenas. Nichée en position élevée au bout d’une petite communauté, cette propriété offre des vues spectaculaires et un terrain paysager d’une superficie quasi d’un hectare. Les espaces extérieurs, parfaitement aménagés, comprennent une magnifique zone de piscine avec cuisine d’été, plusieurs espaces de détente, idéale pour profiter des 300 jours de soleil du sud de la France. Le terrain naturel comporte des oliviers et des plantations méditerranéennes, laissant place à un potager ou à l’élevage de poules si vous souhaitez adopter un mode de vie naturel. Cette maison, anciennement maison de vacances, offre un potentiel locatif intéressant tout en étant idéale pour une résidence principale paisible, éloignée de l'agitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle de bain attenante et un espace buanderie. À l’étage, trois chambres dont une avec salle d’eau privée, et avec une pièce actuellement utilisée comme bibliothèque et espace détente, cette chambre pouvant devenir une grande suite parentale avec salon privé. La propriété dispose aussi d’une magnifique véranda en verre et d’un bâtiment annexe avec chambre et salle d’eau, relié au garage pouvant être transformé en espace de vie indépendant. Numéro de mandat : 28754 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Informations clés
- Prix 395 000 €
- Référence ParuVendu 793D57CD993F41B2
- Nombre de pièces 7 pièces
- Surface 185 m²
- Date DPE 30/05/2023
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 720 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.