Vente Maison/villa 4 pièces Montigny-le-Bretonneux

Description

iad France - Sylvie Bossennec vous propose: À vendre en Exclusivité ***Charmante maison mitoyenne, traversante de type 4 pièces baignée de lumière, elle est en toute propriété et bien entretenue avec un excellent DPE C et C d'une surface au sol totale de 131m2 environ et habitable de 99m2 située dans un quartier très recherché sur un terrain clos sans vis-à-vis avec une double exposition Est/Ouest. Un environnement calme et agréable, à moins de 6 minutes à pied des écoles, collèges, commerces, transports en bus jusqu'à la Gare de Trappes ou Saint Quentin en Yvelines avec plusieurs choix : Ligne N pour rejoindre Paris Montparnasse en 25 minutes, la ligne U qui relie La Défense en 31 minutes et le RER C. Elle se compose : ***Rez-de-Chaussée***: 1 Entrée avec placard de rangement et penderie. 1 Buanderie. 1 Toilette séparée. 1 Suite parentale de 12m2 avec douche, d'une surface au sol totale de 21m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, qui sont exposés Ouest. Baie vitrée avec double vitrage, l'encadrement de la baie + volets roulants extérieurs sont en aluminium et électriques. ***Partie jour au 1er étage avec un balcon filant de 4m2 environ, côté salle à manger : 1 Séjour/Salle à manger traversant très lumineux avec des baies vitrées à double vitrage, encadrement des vitrages + des volets extérieurs sont en aluminium et électriques. 1 Cuisine séparée, aménagée et équipée d'une fenêtre coulissante avec double vitrage, encadrement en aluminium, possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger. ***Partie nuit au 2ème étage *** : 1 Palier avec 2 placards pour le rangement. 2 Grandes chambres parquetées dont 1 possédant un bureau ou possibilité de créer un dressing. 1 Salle de bains équipée sèche-serviettes et 1 toilette. 1 accès au grenier pour le stockage dans une des deux chambres. Des atouts supplémentaires pour cette maison : Toutes les menuiseries des 2 chambres, salle de bains sont en PVC avec double vitrage, l'ouverture en oscillo-battante pour les fenêtres. Les volets roulants pour toute la maison, ils sont en aluminium et électriques. Fibre optique. Garage attenant à la maison avec porte automatisée. 1 Place de parking devant le garage. *** D'autres photos en cours, à venir .... . Je vous invite à me contacter afin de la découvrir sans trop tarder ... . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1809156 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 399 500 €
• Référence ParuVendu 1809156
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 99 m²
• Date DPE 02/09/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 215 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.