Maison traditionnelle 5 pièces Montigny-Lencoup

Description

Maison à Montigny-Lencoup - Calme, vue dégagée et grand potentiel Christophe MICHEL vous présente, à Montigny-Lencoup, dans un environnement paisible et verdoyant avec vue sur la vallée, cette maison des années 70 qui n'attend plus que vos idées pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Une cuisine indépendante • Un séjour double lumineux, ouvert sur terrasse, avec cheminée traditionnelle • Trois chambres confortables • Une salle d'eau et WC séparé À l'étage, un espace d'environ 90 m² déjà cloisonné en trois pièces, à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de bains, bureau ou salle de jeux... Sous-sol total : buanderie, espace rangement, atelier et grand garage. Le tout sur un terrain arboré de 2 000 m²environ, idéal pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : accès rapide à l'A5, parfait pour rejoindre Paris ou la région tout en restant au coeur de la campagne, écoles. Un cadre calme, des volumes généreux et un beau potentiel à exploiter — cette maison est une opportunité rare pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Je suis à votre écoute pour toutes questions supplémentaires ,n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 210693CM Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 230 000 €
• Référence ParuVendu 210693CM
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 110 m²
• Date DPE 10/07/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 4 495 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.