Vente Maison de ville 4 pièces Montluçon

Description

iad France - Floriane André vous propose: Charmante Maison de Ville avec Terrasse ensoleillée à Montluçon Découvrez cette sublime maison de ville de 102 m², nichée au cOEur de Montluçon, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1930 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par son cachet et son confort moderne. L'espace de vie se compose de quatre pièces lumineuses, dont trois chambres spacieuses et une pièce bureau idéale pour le télétravail ou les études. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère cosy et agréable. La cuisine équipée, s'ouvre sur un salon convivial où règne une ambiance harmonieuse. Pour votre bien-être, vous disposez d'une salle de bain avec un WC à l'étage et au rez de chaussé d'une buanderie pratique avec WC. La terrasse de 50 m², exposée au sud, vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz ( chaudiere changé fin 2024) ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Sans oublier la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises . Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1771221 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 147 000 €
• Référence ParuVendu 1771221
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 102 m²
• Date DPE 13/10/2021
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 405 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.