Vente Maison/villa 4 pièces Montluçon

Description

iad France - Solene Houmadi vous propose: **Charmante Maison de 110m² à Montluçon - Idéal pour Famille** Située à Montluçon, cette ravissante maison individuelle de 110m², construite en 1928, est un véritable bijou chargé d'histoire. Avec un style authentique et un caractère unique, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille en quête de confort et d'authenticité. **Description des Pièces** - 4 pièces au total - 3 chambres spacieuses - 1 salle d'eau - 1 WC - Cuisine séparée, non équipée - Salon cosy pour des moments de détente en famille - 1 garage pour stationner en toute sécurité - Jardin verdoyant, idéal pour les enfants et les barbecues en été - Sous-sol aménagé - 2 étages pour plus d'intimité **Avantages** - Année de construction : 1928, avec une excellente conservation - Situation géographique idéale, proche des commodités et des écoles - Bonne configuration des espaces, offrant un potentiel d'aménagement intéressant - Charme de l'ancien allié au confort moderne - Jardin privé pour profiter de moments de détente en plein air - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Potentiel d'évolutions et de rénovations pour personnaliser selon vos goûts - Environnement calme et paisible, parfait pour se ressourcer après une journée chargée Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie chaleureux alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une opportunité rare à Montluçon, à découvrir sans plus attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Houmadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 931510754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1679270 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 99 000 €
• Référence ParuVendu 1679270
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 110 m²
• Date DPE 06/02/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  G
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 5 415 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.