Vente Maison/villa 5 pièces Montluçon

Description

iad France - Julien Desmaillier vous propose: Bienvenue à Montluçon - Charmante Maison de 105m² avec Garage et Terrasse Nichée dans un quartier paisible de Montluçon, cette charmante maison individuelle de 105m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1992, elle a été entretenue avec soin et est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante et lumineuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre avec dresing et une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, offrant chacune un espace de vie confortable pour toute la famille. Le garage vous permettra de stationner votre voiture en toute sécurité, et les commodités telles que l'accès à la fibre optique ajoutent une touche de modernité à cette charmante maison. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel comprenant une climatisation réversible, des radiateurs electriques d'appoint et un insert à bois ou à pellets, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le jardin offre un espace extérieur agréable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse. Idéalement située, proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort qu'offre cette maison à Montluçon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1790867 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 154 000 €
• Référence ParuVendu 1790867
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 02/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 105 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.