Vente Maison/villa 5 pièces Montluçon

Description

iad France - Vanessa Telbois vous propose: Charmante maison des années 30 - Parfaite pour une famille Cette charmante maison est l'opportunité parfaite pour une famille à la recherche d'un espace chaleureux et confortable. Située dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants. La maison s'étend sur une surface de 93 m², comprenant 5 pièces au total dont 4 belles chambres lumineuses et un bureau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous trouverez également un salon spacieux, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine équipée. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec un jardin de 333 m² offrant un espace de verdure où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de prendre vos repas en plein air et de profiter des beaux jours. La maison est en bon état général. Elle dispose d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, le chauffage individuel au gaz, le poêle à bois + la climatisation à l'étage assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts. Elle saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale à Montluçon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1796727 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 128 000 €
• Référence ParuVendu 1796727
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 93 m²
• Date DPE 16/08/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 980 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.