Belle maison de ville à Montluçon Montluçon

Description

A vendre, maison mitoyenne des années 70, bien entretenue, de 111m2. Située dans un quartier calme, elle possède une vue exceptionnelle sur Montluçon et le Cher. Accompagnée d'un garage, d'une grande terrasse, et d'un jardin arboré, ce bien possède de nombreuses caractéristiques, qui vous plairont à coup sûr. Cette maison est composée de 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée, deux chambres, cave, local chaudière, buanderie, salle d'eau WC. - Au premier étage, un grand salon avec une cheminée donnant sur un balcon avec une superbe vue. Une très belle cuisine équipée et moderne, deux chambres, un WC et une salle de bain. - Au deuxième étage, une grande chambre, un couloir et de chaque côté un grenier aménageable : idéal pour un dressing, une salle de jeu pour les enfants, un bureau. Proche de toutes commodités : A 5 minutes des écoles : crèche, école primaire, collège, lycée. A 5 minutes des supermarchés. Arrêt de bus à 1 minute à pied de la maison. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E Gaz à Effet de Serre (GES) : E Prix de vente : 144 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, contactez moi pour en parler. Contactez MARCEAU LALLEMAND-COHADE N° RSAC : 930 252 986 MONTLUCON Surface terrain : 344 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 134 000 €
• Référence ParuVendu 33604_marceau.lallemandcohade
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 112 m²
• Date DPE 08/08/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 452 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.