MONTPELLIER - MAISON - T4 - 90 M2 - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 145 M2 Montpellier

Description

MONTPELLIER - MAISON - T4 - 90 M2 - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 145 M2 Dans un quartier pavillonnaire de Montpellier, cette maison familiale vous est présentée par Romain GARCIA de l''agence L'Adresse. Implantée dans le secteur SUD de MONTPELLIER, cette maison vous offre 90 m2 habitables environ, elle est édifiée sur un terrain de 145 m2. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec dégagement, d'une vaste cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur un DOUBLE séjour avec une cheminée. Le tout offre un accès direct à une belle terrasse. Un GARAGE de 15 M2 avec la possibilité d'aménagement en chambre. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage vous offre 3 CHAMBRES et une salle de bains avec WC. ainsi qu'un dégagement avec placard. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace repas, et d'un jardin végétalisé au calme. LES PLUS: - MAISON BIEN ENTRETENUE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - ISOLATION DU TOIT RÉCENTE (04/2025) - CHAUFFE-EAU (2023) - POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE CHAMBRE AU RDC Copropriété de 77 lots - dont 77 lots habitation. GARCIA Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 145 Année de construction : 1985 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 659 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 77 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2198 euros

Informations clés

• Prix 314 900 €
• Référence ParuVendu 14282996_1642
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 02/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 02/09/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.