Maison Montreuil 4 pièce(s) 130 m2 Montreuil

Description

MONTREUIL Proximité immédiate Paul Signac Idéalement située pour les transports ! A seulement 11 minutes à pied de la station de métro Ligne 11 - Montreuil Hôpital et à 16 minutes de la Ligne 9 - Mairie de Montreuil, cette maison bénéficie également de l'emplacement privilégié au pied du futur tramway T1, qui offrira un accès direct aux RER A et E. Vous trouverez également à proximité immédiate de nombreux commerces comme SUPER U et PICARD, marché le dimanche, ainsi que des écoles privées et publiques. Cette maison moderne de 131 m² environ, construite en 2010 (DPE C), se distingue par ses grands volumes et sa belle luminosité. Elle est implantée sur un terrain de 350 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour triple de 53 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un espace convivial pour les enfants, ainsi qu'une véranda de 25 m², viennent enrichir l'ensemble. Des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres, dont deux grandes avec mezzanine avec belles hauteur sous plafond 3m75. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin sans vis-à-vis exposé OUEST, parfait pour des moments de détente ou des jeux en famille. Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'un scooter. Ce bien est visitable en 360° merci de cliquer sur le lien suivant : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlpUIub-ai.html Etat général : Très bon état Surface séjour : 53 Surface terrain : 350 Année de construction : 2010 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Numéro de mandat : 3837 * Visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlpUIub-ai.html * Visite virtuelle perso : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlpUIub-ai.html * Lien visite à 360 : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlpUIub-ai.html * Vidéo : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlpUIub-ai.html Précision localisation : Signac - Murs-à-Pêches Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 549 000 €
• Référence ParuVendu 13705241_9169
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 30/09/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.