Maison en pierre avec terrasse et jardinet, vue dégagée sur le vieux pont, les vignes et les montagnes ? Monze Monze

Description

En bord de rivière à Monze, à env. 15 min de Carcassonne, maison de village en pierre d?environ 196 m² sur plusieurs niveaux. Elle conserve de beaux éléments anciens (pierre apparente, poutres, sols type terre cuite) et propose un séjour avec une belle hauteur sous plafond avec cheminée et mezzanine. Une cuisine/salle à manger spacieuse, 3 chambres, une salle de jeux (15m2) buanderie et petit espace garage/rangement. Deux salles d?eau : l?une avec douche et WC, l?autre avec baignoire et WC. À l?extérieur, un jardinet d?environ 20 m² et une terrasse de 33 m² avec vue dégagée sur le vieux pont, les vignes et les montagnes. En complément, un terrain non attenant à proximité, idéal pour un potager. Située dans le village de Monze, en bord de rivière, cette maison de village en pierre offre environ 196 m² habitables, organisés sur plusieurs niveaux. Elle conserve de nombreux éléments anciens (murs en pierre apparente, poutres, sols type terre cuite) et propose de beaux volumes. La pièce principale est un séjour en double hauteur, particulièrement agréable par sa hauteur sous plafond et sa présence architecturale. Un poêle à bois complète l?espace, et une mezzanine surplombe le séjour, pouvant servir de coin lecture, espace bureau ou couchage d?appoint selon les besoins. La cuisine/salle à manger est spacieuse et conviviale, avec un agencement adapté à la vie quotidienne comme aux repas en famille ou entre amis, et la possibilité d?installer une grande table. La maison comprend 3 chambres. La chambre principale, de belle taille, permet un accès direct à un espace extérieur d'environ 20m2. Côté sanitaires, le bien dispose de deux pièces d?eau distinctes : -une salle d?eau avec douche et WC - une salle de bains avec baignoire et WC à l'étage Les espaces pratiques sont bien répartis : buanderie, rangements, ainsi qu?un petit espace garage/rangement (non adapté au stationnement d?une voiture), utile pour vélos, atelier ou stockage. À l?extérieur, vous bénéficiez de deux espaces complémentaires : -un jardinet d?environ 20 m² -une terrasse d?environ 33 m², avec vue dégagée sur le vieux pont, les vignes et les montagnes Le bien comprend également un terrain non attenant à proximité, pouvant convenir à un potager. Monze est un village entouré de vignes et de campagne, offrant un cadre calme tout en restant bien desservi : Carcassonne à env. 15 minutes, commerces et supermarchés à Trèbes à env. 10 minutes, lac de la Cavayère à proximité, gares de Trèbes et Carcassonne, accès A61 (liaisons Toulouse et Narbonne) et littoral (Narbonne-Plage) à moins d?une heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu A42573AGU11-249000
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 196 m²
• Date DPE 11/06/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 585 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.