MAISON + ROULOTTES (activités) Moulins

Description

TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose  Proche (5 mn) du célèbre parc d'attractions et animalier LE PAL vous est proposé une maison entièrement rénovée, sur 1 ha de terrain avec une activité de location pour des nuits insolites (réservations assurées toute l'année). Cette propriété comprend une maison d'habitation et une activité de locations touristiques.  La maison entièrement isolée comprend :  une lumineuse et spacieuse  pièce de vie grâce à ses deux baies vitrées traversantes et sa superficie de 66 m² (placard/vestiaire à l'entrée), une cuisine aménagée et fonctionnelle donnant sur une terrasse équipée d'une pergola où vous profiterez du jardin et son étang. Une salle d'eau, un cellier avec rangement et point d'eau, un wc indépendant.   A l'étage : Deux  chambres, dont l'une avec un dressing. Possibilité de créer une autre pièce. (Matériel disponible sur place).  Poêle à bois dans la pièce de vie.  A l'extérieur : un agréable jardin clôturé, un étang, une terrasse couverte.  Un espace locatif (camping) d'environ 3 000 m² avec ses trois roulottes  pour les nuits insolites, présence et installation sur le terrain de 6 autres raccordements pour d'autres hébergements (roulottes, mobilhome). Les trois roulottes existantes sont aménagées (lits, kitchenettes, coin repas et salle d'eau/wc) et équipées (chauffage/climatisation). Locations assurées toute l'année.  Un garage d'environ 64 m² avec double portes. Un portail électrique sur l'entrée privée. Toiture neuve. Les huisseries sont en double vitrage. Très bonne Isolation. Aucuns travaux à prévoir.  Le tout raccordé à un assainissement phyto sanitaire récent (pour 22 personnes). Les vacanciers peuvent s'approvisionner dans le village de ce bien grâce à ses commerces  VENEZ POSER VOS VALISES, AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR : toiture neuve, huisseries double vitrage, très importante isolation des sols, murs et plafonds. DPE (Diagnostics de Performances énergétiques)  C                         A VISITER RAPIDEMENT, VISITES SERIEUSES UNIQUEMENT.                                  Contacter Pascal BOULIN à l'agence TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT  ou par mail :  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°1830239.                                                                                                  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». Nom du négociateur : BOULIN Pascal Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 425 000 €
• Référence ParuVendu 97CAL110736
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 121 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.