Vente Maison/villa 4 pièces Moulins

Description

iad France - Lucie Valera vous propose: Ce pavillon de 97m2 se situe dans un quartier résidentiel, il promet de vous offrir un cadre de vie pratique et agréable puisqu'il se situe à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, services de soins, transport ...). La vie de plain-pied est possible dès le rez-de-chaussée avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre avec un grand dressing et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier attend d'être repensé: bureau pour télétravailler, salle de jeux pour les enfants, coin lecture ou bien espace nuit supplémentaire. Il ne tient qu’à vous de lui donner une nouvelle fonctionnalité ! Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain avec wc ainsi que des rangements. Côté annexe, la maison dispose d’un garage attenant avec porte motorisée, de deux abris de jardin, d’une véranda donnant sur l’arrière qui offre un bel espace en plus. Niveau confort et équipements, les fenêtres et volets en bois double vitrage assurent une bonne isolation, la maison est reliée au tout-à-l’égout et le chauffage s’effectue par radiateurs électriques, complétés par une climatisation réversible dans le séjour. Aussi, la maison est équipée d’un système d’aspiration centralisée. A l'extérieur, la parcelle de 462m2 facile à entretenir, est entièrement clôturée, avec un second portail et un espace goudronné permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire. N’hésitez pas à me joindre pour plus de détails ou pour découvrir cette maison lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Valera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 933822124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1826491 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 168 500 €
• Référence ParuVendu 1826491
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 97 m²
• Date DPE 21/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 2 110 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.