Vue, Calme, Proche de toutes commodités Moyaux

Description

Au cœur de la très prisée commune de Moyaux, dans un écrin de verdure préservé, cette élégante propriété incarne un art de vivre rare, où le calme absolu se conjugue avec la proximité immédiate des commodités, écoles et d’un cabinet médical complet. Implantée sur un superbe terrain paysager de 2 800 m², la maison offre un cadre intimiste et harmonieux, sublimé par de beaux espaces extérieurs et une capacité de stationnement remarquable, idéale pour recevoir en toute discrétion. La propriété se distingue également par la présence d’un gîte indépendant, générant un revenu annuel d’environ 15 000 €, véritable atout pour un projet de vie alliant plaisir et rentabilité. Développant 125 m², la maison principale séduit par ses volumes lumineux et parfaitement agencés. Elle propose 6 pièces dont 3 chambres, dans une atmosphère chaleureuse et soignée. Une adresse confidentielle, au charme authentique, pour une clientèle en quête de nature, d’élégance et de sérénité à 15 minutes de l'accès autoroutier, 30 minutes de Deauville, Honfleur, et 10 minutes de la gare de Lisieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin TOURNEBIZE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 794327130 Surface terrain : 2728 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 385 000 €
• Référence ParuVendu 1625589_32395
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 125 m²
• Date DPE 18/03/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 155 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.