Maison de 91 m² avec jardin- divisée en 2 appartement loués Muret
Description
EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE IMMOBILIER MURET - GROS COUP DE COEUR POUR INVESTISSEURS, sur MURET Maison divisée en 2 appartements loués, bail en cours. Au RDC un charmant appartement de type T3 de 53m². II se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (évier, hotte, plaque au gaz), deux chambres avec placard et salle d'eau (douche, vasque, WC). Une terrasse et un jardin entièrement clôturé. A l'étage, un appartement de type T3 de 38m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (évier, hotte, plaque au gaz), deux chambres avec placard et salle d'eau (douche, vasque, WC). Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz, Maison équipée du double vitrage. Raccordé au tout à l'égout. ATOUT : sur le fond de la parcelle, possibilité de détacher un lot pour construire une habitation. Servitude de passage et de réseau prévus. Focus sur la rentabilité locative 1180 euros / mois: ->Loyer : 730 euros (dont 25 euros de provisions pour charges) Type de contrat : Bail NU de 3 ans renouvelable depuis juillet 2025 ->Loyer : 450 euros (dont 25 euros de provisions pour charges) Type de contrat : Bail NU de 3 ans renouvelable depuis mai 2023 DPE : D Contactez nous pour programmer une visite au O5 32 O9 66 5O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface terrain : 602 Année de construction : 1949 Chauffage : Individuel Cuisine : Equipee Numéro de mandat : 1985 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Informations clés
- Prix 279 000 €
- Référence ParuVendu 14235769_4630
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 91 m²
- Date DPE 24/04/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 24/04/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.