Maison bourgeoise de caractère chargée d'histoire avec terrain - Centre village de Murol Murol
Description
L'agence immobilière IMMONOVA d'Issoire vous présente en exclusivité cette maison bourgeoise de caractère de 175m2 habitables. Demeure chargée d’histoire, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 080 m2 en plein centre du village de Murol. Dès l’entrée, un élégant escalier en bois structure l’espace et mène à deux suites parentales, une chambre supplémentaire ainsi qu’à un espace détente équipé d’un jacuzzi. La pièce de vie principale, d’une superficie d’environ 40 m2, accueille un salon-séjour convivial réchauffé par une cheminée. Un second salon plus intimiste de 14 m2 complète harmonieusement les espaces de réception. La cuisine, généreuse avec ses 26 m2, dispose d’un cellier attenant de 14 m2, offrant un réel confort au quotidien. La propriété bénéficie également d’une cour intérieure ainsi que d’une cave. Le dernier étage présente un fort potentiel d’aménagement, permettant la création d’un ou deux logements indépendants à vocation locative permanente ou saisonnière. Dans cet espac, les travaux de finition sont à prévoir. Nous disposons de plans et de chiffrages pour accompagner les futurs porteurs du projet. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz et de fenêtres en bois double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de valoriser pleinement l’ensemble. Virginie BARREYRE se chargera de vous accompagner lors des visites de cette magnifique maison. Contactez-là ou Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 3 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : CENTRAL
Informations clés
- Prix 357 000 €
- Référence ParuVendu 64-2090
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 175 m²
- Date DPE 01/04/2022
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 2 940 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 03/04/2022
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.