MUZY 27650 Maison individuelle - 1 étage - 4 chambres - Garage - Terrain - 250 000 HAI Muzy

Description

Karine MILLIEN vous propose à Muzy, village prisé de la vallée de l'Eure à seulement 10 min de Dreux (Ligne Paris-Montparnasse) et 1h de Paris, cette maison familiale dans une impasse au calme ! Séjour et salle à manger avec poêle à granulés programmable, cuisine moderne, aménagée, équipée et ouverte avec accès sur la terrasse, couloir desservant 2 chambres, 1 salle de bains et WC indépendant. A l'étage : mezzanine idéale pour un coin bureau, 2 chambres, 1 dressing, salle de douche et WC indépendant. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques (programmable sur téléphone), VMC, maison raccordée à la fibre optique, garage d'env. 28 m². Le tout sur un terrain clos d'env. 1000 m² avec portail automatique. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1860 et 2590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 250 000 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9600 euros), soit 240400 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415760 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nom du négociateur : MILLIEN Karine Précision localisation : Campagne Prix net vendeur : 240400 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui

Informations clés

• Prix 250 000 €
• Référence ParuVendu 415760KMI
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 104 m²
• Date DPE 14/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 225 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.