Maison 222M2, 6 CHAMBRES, TERRAIN 3927 M2 Nailly

Description

À vendre – Maison familiale coup de cœur à 10 min de Sens ! Situation idéale : Nichée dans un quartier calme, en pleine campagne, et à seulement 10 minutes de la gare de Sens, cette spacieuse maison de 222 m² sur un terrain clos et arboré de 3 927 m² est une véritable pépite à découvrir sans attendre. Au Rez-de-Chaussée : Un salon/salle à manger de 40 m² baigné de lumière Une cuisine équipée avec accès direct à la pièce de vie Deux grandes chambres au rez-de-chaussée (env. 20 m² chacune) Une salle de bain entièrement refaite récemment 1 WC indépendant À l'étage : 4 chambres dont une superbe chambre de 35 m² avec dressing, une salle d'eau avec WC, un espace bureau ou salle de jeux Un sous-sol total avec garage 2 voitures (porte motorisée), buanderie, rangements, ateliers Deux belles terrasses pour profiter des extérieurs, à l'avant et à l'arrière Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation (2021), Double vitrage récent, Adoucisseur d'eau Culligan, Tableau électrique refait en 2023, Assainissement aux normes, Alarme, Fibre, DPE C Le + : Aucun gros œuvre à prévoir, uniquement quelques finitions à votre goût ! Maison idéale pour grande famille, télétravail ou amoureux de la tranquillité proche de tout. Ne passez pas à côté, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel - Réf.911973 Nom du négociateur : BISSEY-PARIS Céline Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 342 000 €
• Référence ParuVendu 340939617957
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 222 m²
• Date DPE 15/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 495 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.