Maison de plain-pied 5 pièces Naintré

Description

Maison de plain-pied avec véranda à Naintré ? Un cadre de vie paisible, lumineux et idéal pour votre famille ? Situation privilégiée - À deux pas des écoles, commerces et commodités, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied des années 70 allie tranquillité, confort et praticité au quotidien. Avec ses 100 m² habitables et sa véranda lumineuse de 20 m², elle séduit par son agencement fonctionnel et ses belles possibilités de personnalisation. ? Les atouts qui feront la différence : Un hall spacieux avec rangements dès l'entrée Une pièce de vie conviviale avec cheminée ouverte, prolongée par une véranda baignée de lumière - idéale pour vos moments de détente toute l'année Une cuisine ouverte sur le séjour renforçant l'ambiance chaleureuse Un espace nuit séparé avec trois chambres lumineuses, une salle de douche moderne et des WC indépendants ? Annexes pratiques et confort : Garage, buanderie et grande cave pour tous vos rangements Jardin agréable pour profiter des beaux jours ? Travaux récents : Toiture révisée (faitage et rives refaits) en 2022 Isolation des combles par laine de roche soufflée Chauffe-eau neuf (2022) Système d'alarme installé pour votre tranquillité ? Avec son fort potentiel d'aménagement, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. ? Une opportunité rare pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. ? Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous. Honoraires de 5.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 212568SG Plus d'information : - Alarme - Calme Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8500 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 168 500 €
• Référence ParuVendu 212568SG
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.