Vente Maison/villa 4 pièces Nancy

Description

iad France - Jean-Charles Prevot vous propose: NANCY // LUMINEUX // JARDIN // 3 CHAMBRES // COSY Cette charmante Maison de Ville de 80 m2 avec jardin saura vous séduire par son emplacement. Idéale pour des primo-accédants ou un projet familial grâce à ses 3 chambres, elle combine confort moderne et agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée moderne avec un espace dinatoire pour les repas en famille et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, chacune offrant un espace de vie confortable pour toute la famille et une salle d'eau moderne. Le sous-sol, bien agencé, propose une troisième chambre, parfaite pour un adolescent, une chambre d'amis ou un bureau. Vous y trouverez également une buanderie avec chaufferie et espace atelier. La maison bénéficie d'un charmant jardin cosy de 45 m2, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Côté confort, vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur. Fenêtres double vitrage et toiture neuve. Profitez également de la proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison idéalement située à Nancy et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 392 114 740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1769645 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 170 000 €
• Référence ParuVendu 1769645
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 30/08/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 570 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.