Évasion bucolique dans la vallée du Lunain – Maison familiale moderne et éco-performante Nanteau-sur-Lunain

Description

Dans un écrin de verdure de 2 782 m² clos et arboré, cette belle maison contemporaine de 137 m², sous garantie décennale, allie confort moderne et sérénité de la campagne. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée idéale pour les moments en famille. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier avec accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose d’un palier desservant trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage pour plus de confort. Des prestations modernes et économiques Garage Chauffage performant : pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée et convecteurs à inertie fluide à l’étage Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée Un cadre paisible à proximité de tout Située à seulement 10 minutes des autoroutes A6 et A77, et à 15 minutes des gares de Saint-Pierre-Lès-Nemours et Moret-sur-Loing, cette maison offre un parfait équilibre entre calme et accessibilité. Écoles et commerces sont à proximité, facilitant le quotidien. Vous recherchez une maison familiale alliant modernité, nature et confort ? Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944 Surface terrain : 2782 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 405 000 €
• Référence ParuVendu 1436357_11039
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 137 m²
• Date DPE 06/02/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 990 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.