NANTERRE-PUTEAUX/ Avenue Félix Faure - Maison 4 pièces - 3 Extérieurs- 1 Parking Nanterre

Description

L'Agence L'Adresse Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale, idéalement située Avenue Félix Faure à Nanterre, à deux pas de l'éco-quartier de Puteaux, offrant un cadre de vie à la fois pratique, calme et privilégié. La maison se situe au sein de la copropriété "VILLA ZENEO", récente (2010), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, un emplacement recherché pour une vie de quartier agréable au quotidien. Sur deux plateaux, la maison est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante ouverte sur une magnifique cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse. Un espace dinatoire convivial, organisé autour de l'escalier, prolonge naturellement cet espace. Vous profiterez également d'une première terrasse de 14m² exposée Sud-Ouest, idéale pour les beaux jours. Ce niveau comprend une première chambre avec accès à un extérieur de 5m², ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette. A l'étage : Un dégagement, un toillette séparé, une salle de bains avec emplacement pour machine à laver, ainsi que deux grandes chambres confortables. Un troisième extérieur, le plus spacieux 26m², vient parfaire cet étage et offre un véritable espace de détente supplémentaire. La maison bénéficie de plusieurs terrasses le tout pour 45m², pour une surface extérieure totale rare sur le secteur, idéale pour recevoir, jardiner ou simplement profiter du calme. Un parking en sous-sol peut être vendu en sus , avec un accès direct par un escalier privatif, un vrai confort au quotidien pour les maisons. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Sofian AIT LARBI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878266386 - NANTERRE. Etat général : Très bon état Surface séjour : 29 Surface terrasse : 26 Année de construction : 2010 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2021 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1071 euros

Informations clés

• Prix 545 000 €
• Référence ParuVendu 14260929_81
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 23/01/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.