NANTES - CENTRE VILLE - 4 chambres - Jardin - Garage Nantes

Description

NANTES - CENTRE VILLE - Maison coup de coeur des années 50 entre la place Toutes Aides et la gare SNCF. Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de plus de 150 m² des années 50, qui vous séduira par son charme authentique et son bon état général. Idéalement située entre la place Toutes Aides et la gare SNCF, cette maison offre un emplacement privilégié au coeur d'un quartier recherché. Au niveau du rez-de-chaussée, une entrée donne accès à un salon/séjour spacieux d'environ 55m², ouvert sur un jardin végétalisé clos de murs, ainsi qu'une cuisine aménagée semi-ouverte et des toilettes séparées. Un havre de paix exposé Sud/Ouest... Cette pièce de vie spacieuse avec cuisine semi-ouverte est équipée d'une extension verrière qui procure une luminosité exceptionnelle et crée un espace idéal pour profiter tout au long de l'année d'un lieu inspirant la sérénité. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres sur parquet. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé et une buanderie complètent cet étage. Au deuxième niveau, vous trouverez un bureau, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Des rangements astucieux sont également disponibles pour optimiser l'espace de vie. En annexe : Un garage fermé et un atelier de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudia BONECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 471 144 - NANTES. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 56 Surface terrain : 201 Surface terrasse : 15 Année de construction : 1950 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Précision localisation : Nantes Centre ville Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.19 % Prix net vendeur : 580000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 598 500 €
• Référence ParuVendu 13437868_AGT3821
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 150 m²
• Date DPE 17/01/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.