MAISON 1 CHAMBRE / JARDIN / ROUTE DE VERTOU / BORDS DE SEVRE Nantes

Description

L’agence FLAT®. et Yoan Cadoret vous présentent en exclusivité cette maisonnette rénovée, située à 1 minute à pied des bords de Sèvre et de la ligne 42 de la TAN. Vendu avec locataire en place. D’une surface fonctionnelle et sans perte d’espace, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre indépendante, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 30 m2 complète ce bien, offrant un espace agréable et rare pour ce type de produit. Dépendance. Le logement est actuellement loué 600 € hors charges, garantissant un revenu locatif immédiat. Son emplacement recherché, sa proximité des transports, écoles et commerces, ainsi que son état général irréprochable, en font une valeur sûre pour un investissement pérenne dans le sud de Nantes. Une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un bien simple à gérer et attractif sur le marché locatif. Contact : Yoan Cadoret / Vous souhaitez investir ? Appelez-moi dès aujourd’hui, je me ferai un plaisir de vous accompagner. Cette annonce vous est proposée par CADORET Yoan - EI - NoRSAC: , Enregistré à de FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS. Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 7500 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.77 % Prix net vendeur : 130000 euros Nom du négociateur : CADORET YOAN

Informations clés

• Prix 137 500 €
• Référence ParuVendu VYC-90000630-GUI-630
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 29 m²
• Date DPE 26/05/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 595 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.