Vente Maison/villa 4 pièces Narbonne

Description

iad France - Sylvie Fragano vous propose: NARBONNE - MAISON de 120m² - 3 CHAMBRES - GARAGE de 75m² À deux pas du centre-ville, cette maison de caractère séduit par son cachet de l’ancien et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une spacieuse suite parentale de 36 m².(Possibilité de la transformer facilement en studio indépendant) À l’étage : une pièce de vie traversante avec un salon ouvrant sur le balcon, une cuisine équipée et une salle à manger. Deux chambres lumineuses , une salle d'eau et des toilettes indépendants. Mais surtout ... Un volume rare pour créer, travailler ou rêver grand : Une grande pièce de vie de 43m² aux pierres et poutres apparentes, à aménager selon vos envies …(Atelier d'Artiste - Studio de musique - Salle de yoga ou danse - Showroom - Bibliothèque...) Un grand garage de 75 m² et une cave , un atout rare en centre-ville ! Localisation idéale ? Gare SNCF à 5 min en voiture et 15 min à pied. ? Place de la Mairie à 10 min à pied. ? Halles de Narbonne à 12 min à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1730837 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 229 000 €
• Référence ParuVendu 1730837
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 11/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 765 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.