Vente Maison/villa 4 pièces Narbonne

Description

iad France - Guillaume Roque vous propose: À VENDRE - MAISON ATYPIQUE - NARBONNE QUARTIER RÉVOLUTION Surface habitable : 135 m² Terrain : 294 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Salle de bain : 1 Dépendances, cave, terrasse, piscine Maison atypique pleine de cachet, construite en 1944, située dans un quartier recherché de Narbonne. Son agencement en demi-niveaux offre une circulation fluide et originale entre les espaces. Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme architectural. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une terrasse, une piscine et des espaces annexes pratiques. Le bien est libre de toute occupation et en bon état général, aucun travaux à prévoir. Caractéristiques et prestations : Chauffage : climatisation réversible + poêle à bois ou granulés Raccordement : tout à l’égout, fibre optique Exposition Nord/Sud Taxe foncière : 2 790 € Diagnostics techniques réalisés et à jour : Amiante : quelques éléments en fibres-ciment repérés, non dégradés, sans danger immédiat avec recommandation d’évaluation périodique Électricité : installation fonctionnelle avec une anomalie mineure (coupure d’urgence hors logement) Termites : absence totale d’infestation Plomb : aucun revêtement contenant du plomb au-delà des seuils réglementaires ERP (Etat des Risques et Pollutions) : aucun risque majeur identifié, zone de sismicité faible, aléa argile moyen Piscine : présence d’une piscine sans système de sécurité normalisé à ce jour Classe énergie : C – GES : A Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1780010 Plus d'information : - Câble TV - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 365 000 €
• Référence ParuVendu 1780010
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 135 m²
• Date DPE 26/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 300 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.