Vente Maison/villa 5 pièces Narbonne

Description

iad France - Gwénola Visa vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – BELLE MAISON T5 ++ AVEC VUE, JARDIN ET GARAGE – NARBONNE RÉVEILLON Nichée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 270 m², cette villa contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie privilégié, à seulement 12 minutes du centre-ville de Narbonne D’une surface habitable de 116 m² répartie sur deux niveaux, la maison dispose également d’un sous-sol aménagé de 87 m² avec entrée indépendante et jardinet, idéal pour une activité, un bureau ou un espace supplémentaire à valoriser. Au premier niveau : * Salon-séjour lumineux avec **vue panoramique sur l’étang de Bages** * Cuisine ouverte moderne * Coin salon ou bureau * Salle de bain * WC indépendant * Accès direct au **garage attenant** À l’étage : 3 belles chambres**, dont deux avec placards, terrasses privatives et portes-fenêtres 1 Salle de bain supplémentaire 1 Palier baigné de lumière naturelle Les atouts : Vue dégagée exceptionnelle Excellente luminosité Quartier recherché (Réveillon) avec micro-crèche, commerces et transports à proximité Climatisation, DPE performant Nombreuses ouvertures, volets roulants électriques intégrés Matériaux et finitions de qualité : garde-corps, menuiseries, etc. Idéale pour une famille ou une profession libérale, cette maison offre confort, espace et qualité de vie dans un environnement calme tout en restant proche de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je travaille en toute transparence et suis ouverte à un partage inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1763883 Plus d'information : - Alarme - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 315 000 €
• Référence ParuVendu 1763883
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 116 m²
• Date DPE 26/04/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 183 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.