Maison à vendre Narbonne Narbonne

Description

? À VENDRE – Villa avec piscine nichée dans un écrin de verdure à Narbonne (quartier Roche Grise)Habitation : 148 m² | Surface totale : 183 m² | Terrain : 2 146 m² Située dans le sud-ouest de la France, à l'abri du tumulte urbain et entourée de pins, cette charmante villa vous attend dans le secteur prisé de Roche Grise à Narbonne. ? Ce que cette propriété a à offrir : Une maison spacieuse de 148 m² habitables, pour un total de 183 m² répartis sur deux niveaux Un terrain généreux de 2146 m² Une piscine et de vastes espaces extérieurs pour savourer les journées ensoleillées Un environnement serein et verdoyant, propice à la détente ? Agencement de la maison :? Niveau principal : Une vaste pièce de vie de près de 85 m² Deux chambres lumineuses Une salle de bains Un toilette séparé ? Niveau inférieur (souplex) : Deux suites confortables Une grande buanderie fonctionnelle Un espace de rangement avec points d'eau et ouverture existante ? Parfaite pour une famille, cette maison combine confort, calme et nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. ? Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1374.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933673261 RCP AACI/30883/41055. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne. TTC Numéro de mandat : 68 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 550 000 €
• Référence ParuVendu 68-IMMOS
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 149 m²
• Date DPE 14/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 617 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.