Maison familiale idéalement située dans Neuville aux Bois avec sous-sol total Neuville-aux-Bois

Description

EXCLUSIVITE SAFTI : Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette jolie bâtisse bénéficiant d’une localisation idéale pour votre famille. Elle est située à quelques pas du centre-ville de Neuville aux Bois, de ses écoles et une vingtaine de minutes d’Orléans. Cette maison parfaitement entretenue de 160m² habitables environ se compose d’une entrée, un lumineux salon/salle à manger avec poêle à bois dans le prolongement d’une grande terrasse extérieure orientée Ouest, une spacieuse cuisine aménagée de 25,50m² environ avec espace repas, un WC indépendant, une salle de bains récemment rénovée ainsi que 2 chambres de 12/13m² environ avec placards intégrés dont une bénéficie d’un accès direct à la terrasse. A l’étage vous profiterez d’un palier/mezzanine desservant 2 confortables chambres de 21/17m² environ avec rangements intégrés, un bureau, un WC indépendant et une salle d’eau. Le bien est également équipé d’un sous-sol complet avec partie cave, atelier avec établis lieu idéal pour les amateurs de bricolage, espace buanderie de 26m² environ pouvant être aussi utilisée pour vos loisirs, salle de sport par exemple…, une chaufferie ainsi qu’un grand garage. La bâtisse est implantée dans une rue peu passante sur un terrain clos et arboré de 780m² environ. Enfin vous bénéficierez d’un large espace de stationnement en béton désactivé, une jolie terrasse couverte avec son espace de rangement, lieu propice à la détente et à l’abri des regards, une autre terrasse côté jardin et bûcher. Les + : à proximité immédiate des commerces/écoles, maison lumineuse, spacieuses chambres, double vitrage à isolation renforcée, chaudière gaz à condensation de 2018, porte de garage de 2024, 2 portails dont un motorisé… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814 Surface terrain : 780 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 322 000 €
• Référence ParuVendu 1624911_6044
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 160 m²
• Date DPE 12/03/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 795 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.