Vente Maison traditionnelle 4 pièces Nevers

Description

iad France - Julie Cense vous propose: Viager occupé / couple homme 77 ans et femme 81 ans Valeur vénale: 152 000 euros / bouquet seul: 95 000 euros Charmante Maison Traditionnelle élevé sur sous-sol de 140m² environ avec Jardin et Garage - Nevers Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Nevers, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Construite en 1970 et entretenue avec soin, cette propriété est un véritable havre de paix. La maison se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. Vous trouverez également une salle d'eau avec une grande cabine de douche, un WC, offrant praticité et confort au quotidien. Le salon lumineux et le séjour attenant créent un espace de vie convivial, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine est idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. De plus, profitez d'un charmant balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments de convivialité en plein air. Un garage sécurisé assure un stationnement pratique pour votre/vos véhicule(s), tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, pour un quotidien facilité. La ravalement de façade vient d'être effectué. Les huisseries en double vitrage et PVC sont neuf, ainsi que les volets roulant, la porte d'entrée et la porte du garage. Chauffage au gaz de ville, avec une chaudière à condensation entretenu tout les ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cense mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 788945624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1861276 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 95 000 €
• Référence ParuVendu 1861276
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 74 m²
• Date DPE 30/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 925 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.