Splendeur historique au coeur de Nevers, hôtel particulier du XVIIe siècle, avec jardin et terrasse. Nevers

Description

Dans une rue paisible du centre historique de Nevers, découvrez ce magnifique hôtel particulier du XVIIe siécle, rare témoignage d'architecture d'époque sublimé par une rénovation élégante et respectueuse de son âme. Dés l'entrée, le charme opére, escalier en fer forgé, belle hauteur sous plafond, parquets anciens, moulures, pierres de Bourgogne... Chaque espace dévoile un mélange harmonieux entre authenticité et confort contemporain. Les atouts, de volumes généreux, baignés de lumière avec vue sur la Loire. Quatre chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain avec douche , baignoire, dressing et vue sur le jardin, et la loire. Espaces de réception élégants, séjour, salle à manger avec cheminée ancienne. Terrasse ensoleillée pour les soirées d'été. Jardin intime et arboré, un véritable havre de paix en ville. Espace bien être avec sauna privatif et salle de sport. Cuisine équipée avec coin repas, buanderie, cave voutée. Un bien rare pour amateurs de demeures de caractére. Ce lieu unique séduira les amoureux d'histoire et d'architecture, à la recherrche d'un bien de prestige, idéal en résidence principal, maison de famille, ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme. A proximitgé de toutes les commodités, écoles, gare et du quartier historique de Nevers, cette propriété conjugue, cachet, intimité et prestations modernes. Contactez nous pour une visite de ce bien d'exeption aux portes de la Loire. Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 2 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : INDIVIDUEL Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : BERTRAND Myrianne Taxe foncière : 3522 euros

Informations clés

• Prix 335 000 €
• Référence ParuVendu 36-1997
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 264 m²
• Date DPE 18/10/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 925 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.