En exclusivité chez Capifrance – Maison de ville à réinventer, en plein cœur de Nevers Nevers

Description

Vous aimez les projets ambitieux et avez un faible pour les avant/après spectaculaires ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et recherché du centre-ville de Nevers, cette maison de ville à rénover entièrement offre une base saine et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une chambre, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, un cagibi… et une cuisine d'été, parfaite pour vos repas en toute simplicité ou vos futurs barbecues entre amis. À l'étage, deux chambres, une seconde cuisine et un grenier aménageable d'environ 20 m² laissent place à de multiples possibilités d'aménagement. En sous-sol, une cave de 25 m² avec deux compteurs divisionnaires permet même d'envisager la création de deux logements indépendants. Le tout sur un terrain clos de 237 m². Côté technique : huisseries neuves en double vitrage, pompe à chaleur récente. Côté travaux : tout est à refaire... sauf votre imagination ! Alors, si vous avez une âme de bricoleur, un bon carnet d'adresses (ou un oncle maçon), et que vous rêvez de transformer un bien brut en pépite, ce projet est à découvrir sans tarder ! Pour toute information ou visite, contactez Justine Briot – Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel - Réf.913359 Nom du négociateur : BRIOT Justine Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 107 000 €
• Référence ParuVendu 340932820523
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 91 m²
• Date DPE 20/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 965 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.