Maison - 7 pièce(s) - 120 m² Nevers

Description

Votre agence Century 21 Confluences a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 6 chambres 118 m² Quartier recherché des Loges-Montapins à Nevers Dans un secteur calme et prisé de Nevers, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et de l'hôpital, nous vous proposons cette belle maison familiale construite en 1999, offrant 118 m² habitables sur un terrain sans vis-à-vis et parfaitement entretenu. Ce pavillon se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 45 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une porte-fenêtre permet un accès direct à une agréable terrasse carrelée avec vue sur le jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec ses 5 chambres au total, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour aménager des espaces bureau et télétravail. L'ensemble du bien est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns travaux. Les sols sont en carrelage dans les pièces de vie et pièces d'eau, et en parquet dans les chambres. La maison bénéficie d'un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage bois, de volets en bois pour le rez-de-chaussée, de combles isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques en excellent état. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout conforme et bénéficie d'une bonne classification énergétique (DPE : D). Les atouts de cette maison : son emplacement recherché, son environnement calme, ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel unique de ce bien ! CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Prix : 199000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150.0 € et 2960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 120 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non

Informations clés

• Prix 199 000 €
• Référence ParuVendu 202_3577_22900
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 31/10/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.