Grande Maison familiale, proche écoles et commerces et centre ville, dans un quartier calme, grand jardin boisé Niort

Description

À Niort (79000), cette charmante maison de 173 m² située dans un environnement urbain proche des commodités telles que les écoles et les transports en commun offre un cadre de vie agréable. Avec un terrain de 550 m² comprenant une terrasse et un jardin arboré, cette propriété bénéficie d'une exposition Nord-Sud idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'extérieur de la maison comprend deux places de parking, une belle façade et des ouvertures neuves. À l'intérieur, on retrouve 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, et une salle d'eau attenante, une salles de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée, un salon, une bibliothèque, un cellier/garage, et une pièce avec baie vitrée donnant sur la terrasse. Les combles sont isolés, les ouvertures en PVC récentes avec volets roulants électriques, et la toiture neuve offrent un confort moderne dans une construction solide datant de 1961. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LION - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750034233 Surface terrain : 550 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 299 500 €
• Référence ParuVendu 1501649_31130
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 173 m²
• Date DPE 07/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 855 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.