Vente Maison de ville 4 pièces Nœux-les-Mines

Description

iad France - Ussama Muhammad vous propose: Charmante maison de ville mitoyenne en semi plain-pied de 101 m2 habitables avec beaucoup de potentielle à exploiter située en plein coeur de Noeux-les-mines ! Idéalement située de sa proximité immédiate des commodités du quotidien, des écoles et des transports en commun. Vous profiterez d'un grand terrain de 394 m2 entièrement clos, un accès à l'arrière large pour y stocker plusieurs véhicules en toute sécurité et un abri pour du stockage ! Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon/séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une grande véranda de 35 m2 pouvant faire office de salle à manger avec vue sur le jardin et une cave saine et sèche. L’étage dessert un palier menant à une grande chambre et à un grenier aménageable sur le même niveau offrant un beau potentiel d’aménagement. Cette maison peut parfaitement convenir à jeune couple, investisseur ou primo-accédant ! Je serais ravi d'échanger avec vous concernant votre projet immobilier, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ussama Muhammad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 944974047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1888109 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 97 000 €
• Référence ParuVendu 1888109
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 101 m²
• Date DPE 07/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 530 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.