Vente Maison/villa 5 pièces Noisy-le-Grand

Description

iad France - Laetitia Demptos vous propose: Dans le quartier recherché des Richardets, à quelques pas de la future ligne 15 du Grand Paris, cette maison de plain-pied propose un cadre de vie pratique et agréable. L’entrée se fait par un premier sas, puis une seconde porte s’ouvre sur un espace équipé de placards de rangement. On accède ensuite à une belle pièce de vie, composée d’un séjour avec salle à manger, prolongé par une véranda exposée est, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée. Un escalier en colimaçon permet d’accéder à une mezzanine qui surplombe le séjour. Cet espace en hauteur peut servir de coin lecture, de bureau ou de rangement supplémentaire, selon les besoins. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage complète l’ensemble. La maison est non mitoyenne. Elle a été régulièrement entretenue : la chaudière a été remplacée en 2022 . Côté localisation, le bus se trouve juste à proximité de la maison, avec un accès rapide au RER A ou au RER E, et un accès autoroutier à proximité. Les établissements scolaires maternelles, primaires et collèges sont présents dans ce quartier. Une maison fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle famille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67€ par mois (soit 752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1753089 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 81 Montant moyen des Charges annuelles : 752 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 439 000 €
• Référence ParuVendu 1753089
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 114 m²
• Date DPE 19/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 070 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.